Quyền của chủ đầu tư khi thực hiện dự án nhà ở thương mại

E-mail | Bản in | Lưu xem sau

Hỏi: Công ty chúng tôi đang lập dự án làm chủ đầu tư xây dựng một số chung cư (nhà ở thương mại). Vậy xin hỏi quý Báo, theo qui định mới thì chủ đầu tư nhà ở thương mại có các quyền lợi gì? - (Hoàng Thanh Hải - Hà Nội)

Trả lời: Theo Luật Nhà ở và theo Điều 15 Nghị định số 90/2006/NĐ -CP của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở thì quyền lợi của chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại được qui định như sau:

Chủ đầu tư có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền cung cấp các thông tin phục vụ thực hiện dự án phát triển nhà ở thương mại; được thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai; được lựa chọn phương thức quản lý thực hiện dự án.

Được hưởng chính sách tạo điều kiện, ưu đãi theo quy định của pháp luật; được bán, cho thuê nhà ở và các công trình xây dựng trong phạm vi dự án cho các chủ đầu tư khác, trừ các công trình hạ tầng phải chuyển giao theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cho các chủ đầu tư dự án khác để đầu tư xây dựng nhà ở theo đúng nội dung và tiến độ dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Chủ đầu tư cũng được thoả thuận với người có nhu cầu mua hoặc thuê nhà ở để huy động vốn ứng trước theo quy định tại khoản 1 Điều 39 của Luật Nhà ở, cũng như hợp tác với các nhà đầu tư khác để triển khai thực hiện dự án và được được hưởng các quyền lợi khác theo quy định của pháp luật.

( theo luật sư Nguyễn Sơn - Đời sống pháp luật )